2, rue Sandkaul, MERTERT

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute, proche de la frontière allemande et de toutes les commodités.

À seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min du Kirchberg;
vision Immobilière vous propose une surface commerciale de 340 m² avec une belle terrasse extérieure de 123 m² au rez-de-chaussée du centre commercial New Mercado.
Une surface de stockage/dépôt de 53m² est incluse dans le loyer.
Le local est parfaitement équipé pour accueillir un restaurant avec une capacité de 160 places intérieures + 70 places en terrasse.

L'accès se fait par le parking public ainsi que par l'intérieur de la galerie.

À proximité directe se trouvent: Magasin de confection, salon de coiffure, supermarché ALDI, boulangerie, station-service.

De nombreuses places de parking disponibles devant le site.

Conditions locatives :
Loyer mensuel 7.350 € HTVA
Bail commercial au 31/12/2026
charges 1000€/mois
Disponibilité immédiate
6 mois de garantie de loyer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Personnes de contact :

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260